HOME＞不動産マメ知識
| 「さて、新生活スタート！」とお考えのあなた。初めての住まい探しに「ん、、、これって、、、なんだ？」と、色々理解できないことがあるかもしれませんね。 そこでこのページがあなたのお役に立ちますよ。まだまだわからないことがありようでしたらドンドン当社へご質問ください。担当フタッフがご理解いただけるようトコトンご説明申し上げます。 |
|||
 |
|||
 |
スケジュールを立てよう! 新生活が決まったら、まず1. 物件を捜す 約2週間から1ヶ月 2. 申込と契約 約2週間から1ヶ月 3. 引越 余裕を持たせても1ヶ月くらいはかかることに注意。 思いつきやヒラメキで引越し、は なかなかできないのが現実です。 |
 |
希望条件とその優先順位をはっきりさせよう。 暮らしたい街のエリア、沿線、駅、間取り、広さ、家賃など全てにおいて満足できる物件になかなか出会えないかもしれない。だからこそ優先順位を決めおくのがコツなのです。また、家賃は収入の4割以下におさえるのがベター。やっぱり生活にも余裕がないと、ね。初期に必要なお金の話は下記にありますので要チェック！です。 |
 |
情報をつかむ 相鉄線沿線、二俣川近辺で賃貸住宅、店舗、事務所をお探しなら、だるま商事不動産のホームページをチェックしてくださいね。日々更新してます。でもまだまだホームページには掲載しきれていない物件もあるのでお気軽にお問合せください。 電話でもＯＫです。045-363-8080 |
 |
だるま商事不動産に行ってみる 情報をつかんだ人も、いい情報に巡り会えないで不安な人もだるま商事不動産へＧＯ！お住まいは大事なパートナー、だからあなたのお役に立ちます！もしも希望物件が既に申込済みであってもご希望に沿うような他の物件をお探ししますのでご安心ください。 |
 |
お部屋を実際にチェック お部屋の図面を見ても実際に見てみないとわからない部分がたくさんあります。お部屋の雰囲気や向き、広さをチェックしてみましょう。また、その物件の周辺はどうでしょう。近くにスーパーや公園、金融機関やコンビニなどはあるでしょうか？たくさん見すぎて迷ってしまうこともあるでしょう、時間もかかります。時間の余裕がある日に是非物件を見てチェックしましょう。 |
 |
物件の申込みをしてみる さあ、お気に入りの物件が見つかったら早速申し込みです。所定の入居申込書に必要事項（住所・氏名・勤務先・学校・年収・保証人の必要事項などなど）を記入します。保証人を立てなくても賃貸保証ができる物件もありますのでお気軽にご相談ください。 家主の入居審査がパスしたらいよいよ契約です！ |
 |
さあ、契約 物件によってさまざまですが、基本的に事前に必要な書類（住民票・収入を証明できる書類・印鑑・保証人に関する書類など）があります。契約前に「重要事項説明」を受けてから（物件契約に際して十分な理解をする）契約へ。契約内容を十分理解したら署名・押印です。 |
 |
お引越し 転居するには早めの準備とご挨拶から。まず大家さんまたは管理不動産業者へに転居すること、時期を知らせます。他に引越し業者の選定、粗大ゴミの連絡、転居手続き、荷造り、電気・ガス・水道の連絡などなど忙しいことばかりです。 |
 |
新生活のスタート！ 新居の大家さんや近隣のご挨拶は忘れずに。これからの新生活スタートをスムーズにしたいものですね。また、電気・ガス・水道の連絡などもあります。引越してからのスケジュールもきちんと組んでおくと、余裕の新生活がスタートできます。荷物下ろしで疲れているけど、ここで頑張れ！ゴールは近い！ |
||
 |
|||
| 敷金 | 入居時に貸主へ預けるお金の事。 入居中に部屋を汚したり、傷つけたり、物を破損した場合や賃料の滞納などに当てられる。 返還されるのは、それらを引いた残金となる。 また、ペットを飼う場合は、１ヶ月分プラスされる事がある。 | 礼金 | 入居時に貸主へお礼の意味で支払われるお金の事。 金額は、それぞれの物件、各地方によって異なり、退去する時も返還されないことが通例となっている。 |
| 申込金 | 入居の意思があることを明確に表すために、一部の不動産会社では「預り金」や「申し込み証拠金」などの名目で 数千円〜賃料の１ヶ月分を預るお金の事。法的には支払い義務はなく、契約成立、不成立に関わらずお金は戻ってくる 念のためその旨を明記した「預り証」を発行してもらうと良いだろう。 ただし、この時点ではまだ契約成立はしていないので注意しよう。 | 手付金 | 正式に契約を結んだときに、支払うべきお金の一部を支払う事。 こちらは、後で契約をキャンセルしても返ってこないので、よく認識した上でトラブルを防ごう。 |
| 仲介手数料 | 一言でいえば、賃貸借契約を結びその物件を探してくれた不動産会社への報酬金の事。 法律（宅地建物取引業法）では、仲介手数料は「賃料の１ヶ月分以内」と定められている。 また、仲介手数料には消費税がかかるので注意しておきたい。 （契約を行う不動産会社が物件の賃主である場合、仲介手数料は必要ない） | 日割り賃料 | 月の途中で入居した場合に、月末までの日数分を支払うお金の事。 賃料の発生は入居開始日ではなく、そのお部屋が入居可能になったときから発生する事をお忘れなく |
| 更新料 | 契約開始〜契約満了となった時、契約の延長を希望する際に貸主へ支払うお金の事。 契約書に「新賃料１ヶ月分を支払う」など明記されているので確認しておこう。 | ||